Menang Tender Makan Bergizi, Lalu Apa?
Juli 21, 2025
Panduan Pajak untuk PT yang Baru Berdiri, Wajib Tahu!
Juli 23, 2025
Jasa Perizinan – Syarat lengkap mendirikan PT Konstruksi secara fundamental lebih kompleks daripada mendirikan PT untuk bidang usaha umum. Sektor konstruksi dipandang sebagai industri berisiko tinggi dan bernilai besar, sehingga pemerintah memberlakukan regulasi yang sangat ketat untuk memastikan setiap pemain di dalamnya memiliki kompetensi dan kualifikasi yang teruji.
Syarat Mendirikan PT Konstruksi 2025
Mendirikan PT Konstruksi yang sah bukan sekadar formalitas, melainkan tiket emas Anda untuk dapat berpartisipasi dalam tender proyek pemerintah maupun swasta berskala besar.
1. Memenuhi Syarat Dasar Pendirian PT Umum
Sebelum melangkah ke perizinan khusus konstruksi, PT Anda harus berdiri sebagai entitas hukum yang sah terlebih dahulu. Fondasi ini sama seperti PT pada umumnya. Anda harus memastikan syarat-syarat dasar berikut ini terpenuhi:
- Didirikan oleh minimal 2 orang: Baik WNI maupun badan hukum.
- Menyiapkan Dokumen Pendiri: Fotokopi KTP dan NPWP dari setiap pemegang saham dan pengurus (Direktur & Komisaris).
- Membuat Akta Pendirian di Hadapan Notaris: Akta ini akan memuat Anggaran Dasar perusahaan.
- Pengesahan dari Kemenkumham: Untuk mendapatkan status badan hukum yang resmi.
- Mengurus NPWP Badan: PT Anda akan memiliki identitas perpajakannya sendiri.
- Mendapatkan Nomor Induk Berusaha (NIB): Melalui sistem Online Single Submission (OSS).
Pada tahap ini, PT Anda sudah berdiri, namun belum bisa menjalankan kegiatan usaha konstruksi.
2. Menentukan KBLI Jasa Konstruksi yang Tepat
Ini adalah langkah krusial yang akan menentukan arah bisnis dan perizinan Anda selanjutnya. Anda harus memilih Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) yang sangat spesifik dengan bidang pekerjaan yang akan Anda ambil. Kesalahan dalam memilih KBLI dapat menyebabkan penolakan saat pengurusan izin lanjutan.
Beberapa contoh KBLI untuk sektor konstruksi antara lain:
- 41011: Konstruksi Gedung Hunian (pembangunan apartemen, rumah tinggal)
- 42111: Konstruksi Jalan Raya (pembangunan jalan tol, jalan arteri)
- 42211: Konstruksi Jaringan Irigasi dan Drainase
- 43211: Instalasi Listrik
- 71102: Jasa Konsultansi Arsitektur
Pilihlah KBLI yang paling relevan karena akan terhubung langsung dengan kualifikasi pada Sertifikat Badan Usaha (SBU) Anda.
3. Mengurus Perizinan Khusus Sektor Konstruksi
Inilah yang membedakan PT Konstruksi dari PT lainnya. Untuk dapat menjalankan usaha dan mengikuti tender, Anda wajib memiliki “tanda kompetensi” yang diakui oleh negara.
A. Sertifikat Kompetensi Kerja (SKK) Konstruksi
Sebelum perusahaan Anda dinilai, para ahlinya harus dinilai terlebih dahulu. SKK adalah bukti kompetensi dan kemampuan tenaga ahli konstruksi yang ada di perusahaan Anda (misalnya insinyur sipil, arsitek). SKK ini menggantikan sistem SKA/SKT yang lama. Setidaknya, perusahaan Anda harus memiliki satu orang Penanggung Jawab Badan Usaha (PJBU) yang memegang SKK pada jenjang kualifikasi tertentu.
B. Sertifikat Badan Usaha (SBU)
Setelah memiliki tenaga ahli bersertifikat (SKK), barulah perusahaan Anda bisa mengajukan permohonan Sertifikat Badan Usaha (SBU). SBU adalah bukti bahwa perusahaan Anda secara keseluruhan dinilai mampu dan kompeten untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi. SBU diterbitkan oleh Lembaga Sertifikasi Badan Usaha (LSBU) yang terakreditasi oleh LPJK (Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi).
Kualifikasi SBU terbagi menjadi beberapa tingkatan (Kecil, Menengah, Besar) yang akan menentukan nilai proyek yang bisa Anda ambil.
C. Validasi Izin Usaha Melalui OSS
Setelah SBU terbit, proses terakhir adalah melakukan validasi perizinan berusaha melalui sistem OSS. Sistem akan memverifikasi SBU yang Anda miliki dan menerbitkan Izin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK) yang kini terintegrasi dalam NIB Anda. Dengan NIB yang telah tervalidasi untuk KBLI Konstruksi, barulah PT Anda dinyatakan 100% legal untuk beroperasi dan mengikuti tender.
Kesimpulan
Mendirikan PT Konstruksi memang sebuah maraton, bukan sprint. Prosesnya yang berlapis, mulai dari legalitas dasar hingga sertifikasi khusus, dirancang untuk memastikan kualitas dan keamanan sektor infrastruktur negara. Meskipun lebih kompleks, imbalannya sepadan: akses ke pasar konstruksi yang nilainya triliunan rupiah.
Proses yang berlapis ini menunjukkan bahwa Biaya Pendirian PT untuk sektor konstruksi adalah sebuah investasi strategis untuk membuka pintu ke proyek-proyek bernilai miliaran, bukan sekadar pengeluaran administratif.
Pendirian PT di Badan Perizinan Nasional Modal < Rp 1 Miliar
Berikut adalah rincian lengkap paket layanan pendirian PT di Badan Perizinan Nasional Modal < Rp 1 Miliar.
| Paket Layanan | Harga Promo | Lama Proses | Kelengkapan Utama |
| BASIC | Rp 3.249.000 | 2-5 Hari Kerja | ✓ Pengecekan Nama PT ✓ Akta Notaris ✓ SK Kemenkumham ✓ NPWP Badan |
| COMPLETE | Rp 4.499.000 | 6-12 Hari Kerja | ✓ Semua di paket BASIC ✓ NIB & Akun OSS RBA ✓ Sertifikat Standar* |
| EXPRESS | Rp 5.499.000 | 2-5 Hari Kerja | ✓ Semua di paket COMPLETE ✓ Proses Prioritas Kilat |
Ini adalah paket paling populer untuk para pelaku UMKM, startup, dan pengusaha pemula yang sudah memiliki alamat usaha sendiri dan ingin meresmikan bisnisnya dengan efisien.
Konsultasi Gratis bersama Tim Ahli Hukum Badan Perizinan Nasional via WhatsApp 0822 2429 1331.
Jika Anda merasa artikel ini bermanfaat, Anda juga bisa membaca artikel terkait kami:
